デザイナーズマンション賃貸併用住宅で土地活用

YM Residence
場所	東京都品川区南大井
用途	賃貸併用住宅　賃貸マンション8世帯 + オーナー住居1世帯
アクセス	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
階数	地上5階建て
基礎	全面直接基礎2重スラブ工法
構造	重量鉄骨造ラーメン構造　制震オイルダンパー工法
設備	地震力減衰オイルダンパーオートロック全自動給湯器（追焚機能付）大型クローゼットガス衣類乾燥機・室内洗濯機置き場バス・トイレ別 BSアンテナガスコンロシステムキッチンフローリングエアコン
コンセプト	1階から3階が賃貸マンション、4・5階がオーナー住居という都市型ビルです。敷地の北西にパティオを配し、全ての住居に光と風を取り込めるようにプランニングしています。木製ルーバーで囲まれたパティオは、過密都市の中での喧騒を忘れさせてくれる静寂の空間になっています。　この計画は土地購入からのプロジェクトで、土地購入費用と建設費の総額をローンで組み立て、その返済を賃貸マンションの家賃収入で賄っています。ローンを完済するころ、オーナー夫妻は老後を迎えます。老後の安定した収入としても大切な役割を果たしてくれるよう計画をされています。

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